UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 100 €
3 CHE DES DEUX SAISONS 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW116
Contenance2 980 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647714. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +88,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alexis-Montlouis
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Collège M.DurasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Pont de la LibérationMONTELIBUS255 m
Pont de la LibérationMONTELIBUS255 m
Pont de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha255 m
AyguMONTELIBUS261 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+32,3% évolution globale
78 433 €prix moyen
2025
119 100 €
2 647 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2025
101 700 €
1 784 EUR/m² -3,1% 2025
105 000 €
1 842 EUR/m² -4,5% 2025
109 935 €
1 718 EUR/m² +69,1% 2025
65 000 €
970 EUR/m² +465,2% 2022
11 500 €
-73,3% 2021
43 000 €
956 EUR/m² -55,2% 2021
96 000 €
1 684 EUR/m² -4,0% 2021
100 000 €
1 754 EUR/m² -18,0% 2020
122 000 €
2 140 EUR/m² +14,0% 2020
107 000 €
1 672 EUR/m² +78,3% 2020
60 000 €
1 053 EUR/m² -36,8% 2019
95 000 €
2 111 EUR/m² +955,6% 2019
9 000 €
-88,9% 2018
81 000 €
1 421 EUR/m² +575,0% 2018
12 000 €
-81,5% 2017
65 000 €
1 140 EUR/m² -33,7% 2014
98 000 €
1 463 EUR/m² +8,9% 2014
90 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTELIMAR
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3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1 logement50 m²1
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