UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 250 €
1 RUE MOZART 91280 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 250 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC37
Contenance15 515 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647557. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Iris 1
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
11%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Pierre-du-Perray (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,720,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,019,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-du-Perray
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/06/1989 - 31/01/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Le FresneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Le FresneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Le FresneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Quatre SaisonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Quatre SaisonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,9% évolution globale
185 024 €prix moyen
2025
218 250 €
3 578 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2025
159 000 €
3 533 EUR/m² +57,4% 2025
101 000 €
1 329 EUR/m² -32,2% 2025
149 000 €
3 465 EUR/m² -29,0% 2025
210 000 €
3 443 EUR/m² +76,5% 2025
119 000 €
5 174 EUR/m² +8,2% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -48,8% 2025
214 900 €
3 207 EUR/m² +24,6% 2025
172 500 €
3 833 EUR/m² -0,3% 2025
173 000 €
3 392 EUR/m² -21,4% 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² -6,7% 2025
235 850 €
3 145 EUR/m² +49,3% 2024
158 000 €
3 762 EUR/m² -7,1% 2024
170 000 €
3 696 EUR/m² -21,9% 2024
217 600 €
3 567 EUR/m² +26,2% 2024
172 450 €
3 919 EUR/m² -4,2% 2024
180 000 €
3 462 EUR/m² -40,4% 2024
302 000 €
3 683 EUR/m² +72,3% 2023
175 300 €
3 578 EUR/m² +80,7% 2023
97 000 €
4 619 EUR/m² -57,8% 2023
230 000 €
3 898 EUR/m² +39,4% 2023
165 000 €
4 125 EUR/m² +4,4% 2023
158 000 €
3 854 EUR/m² -7,6% 2023
171 000 €
3 353 EUR/m² -19,7% 2023
213 000 €
3 328 EUR/m² -8,6% 2023
233 000 €
3 820 EUR/m² +29,4% 2023
180 000 €
4 286 EUR/m² -20,7% 2023
227 000 €
3 721 EUR/m² +6,5% 2023
213 055 €
3 673 EUR/m² +19,6% 2022
178 140 €
4 345 EUR/m² -50,0% 2022
356 000 €
4 506 EUR/m² +115,8% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² +43,6% 2022
114 900 €
4 256 EUR/m² -54,3% 2022
251 500 €
3 353 EUR/m² +11,8% 2022
225 000 €
3 462 EUR/m² -2,6% 2022
231 000 €
3 850 EUR/m² +151,1% 2022
92 001 €
1 484 EUR/m² -40,6% 2022
155 000 €
3 780 EUR/m² -29,5% 2022
220 000 €
3 607 EUR/m² +37,6% 2022
159 900 €
4 208 EUR/m² +27,4% 2022
125 500 €
5 457 EUR/m² -25,1% 2021
167 500 €
3 988 EUR/m² -28,7% 2021
235 000 €
3 790 EUR/m² +193,8% 2021
80 000 €
3 810 EUR/m² -62,8% 2021
215 000 €
3 583 EUR/m² +79,2% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² -25,0% 2021
160 000 €
3 810 EUR/m² -33,2% 2021
239 500 €
3 926 EUR/m² +15,5% 2021
207 340 €
3 770 EUR/m² -0,3% 2021
208 028 €
3 650 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 441 m
Écoles (10)
Médico-social
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Collège
Collège Camille Claudel499 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Exupéry618 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank758 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
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1 118logements autorisés
79 215 m²surface plancher
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