UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 500 €
3 B RUE JEAN GABIN 94410 ST MAURICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle N92
Contenance3 649 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647125. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis
Revenus
29 060 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice (2025)
🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Ecoles de GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Ecoles de GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Ecoles de GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
346 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,9% évolution globale
279 294 €prix moyen
2025
168 500 €
6 740 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
200 000 €
5 556 EUR/m² -1,5% 2025
203 050 €
4 320 EUR/m² +1,5% 2025
200 000 €
6 667 EUR/m² +150,0% 2025
80 000 €
690 EUR/m² -78,4% 2025
370 000 €
5 873 EUR/m² -5,1% 2025
390 000 €
5 493 EUR/m² +1 757,1% 2025
21 000 €
0,0% 2024
21 000 €
-23,6% 2024
27 500 €
-93,1% 2024
396 000 €
6 387 EUR/m² -45,0% 2024
720 000 €
6 207 EUR/m² +6 757,1% 2024
10 500 €
-30,0% 2024
15 000 €
-97,6% 2024
620 000 €
6 327 EUR/m² +1 027,3% 2024
55 000 €
-72,4% 2024
199 050 €
-82,7% 2023
1 150 000 €
5 450 EUR/m² +165,0% 2023
434 000 €
+2 893,1% 2023
14 500 €
-92,8% 2023
202 000 €
4 591 EUR/m² -74,3% 2023
787 000 €
6 784 EUR/m² +180,8% 2023
280 240 €
+8,4% 2023
258 600 €
6 465 EUR/m² +894,6% 2022
26 000 €
-81,8% 2022
143 000 €
7 944 EUR/m² +921,4% 2022
14 000 €
-97,5% 2022
550 000 €
+2 873,0% 2022
18 500 €
+15,6% 2022
16 000 €
-91,1% 2022
180 000 €
6 000 EUR/m² -23,4% 2022
235 000 €
7 581 EUR/m² -29,6% 2022
333 850 €
7 103 EUR/m² -41,9% 2022
575 100 €
6 846 EUR/m² +4 500,8% 2022
12 500 €
-97,0% 2022
422 900 €
7 291 EUR/m² -48,3% 2022
817 450 €
7 047 EUR/m² +255,4% 2021
230 000 €
7 667 EUR/m² +1 542,9% 2021
14 000 €
-92,5% 2021
187 000 €
-70,8% 2021
640 750 €
6 538 EUR/m² +10,5% 2021
580 000 €
+5 700,0% 2021
10 000 €
-92,9% 2021
141 000 €
7 833 EUR/m² -69,5% 2021
462 450 €
6 335 EUR/m² +5,1% 2021
440 000 €
6 197 EUR/m² +14,2% 2021
385 250 €
6 115 EUR/m² +84,3% 2021
209 000 €
5 806 EUR/m² -32,8% 2020
311 000 €
6 617 EUR/m² +66,3% 2020
187 000 €
6 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (739)
Services publics307 · 12 m
Santé200 · 12 m
Commerces77 · 42 m
Transports74 · 54 m
Sport/Loisirs46 · 42 m
Enseignement27 · 77 m
Tourisme8 · 182 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gravelle93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gravelle93 m · Public
Collège
Collège Edmond Nocard246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugene Voisin454 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAURICE
44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
57 logements1
Permis de construire sept. 2025
4
33 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement40 m²1