DES MAISONS 49 pièces — 1 400 000 €
13 RUE DU NIOT 59200 TOURCOING
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Vendu 1 400 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface1 010 m²
Pièces49 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain2 169 m²
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux11 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle HN151
Contenance2 004 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646376. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 10 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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VictoireILEVIA209 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 400 000 €prix moyen
2025
1 400 000 €
1 386 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Information et orientation
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1