UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
43 RUE DE LA VALLEE 02880 TERNY SORNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 727 m²
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA198
Contenance1 607 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646215. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 534 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terny-Sorny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Terny-Sorny (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terny-Sorny
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2007 - 08/06/2007
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,3% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 616 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2022
145 000 €
1 465 EUR/m²Biens comparables
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