UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
2 CHE DE LAGRANGE 31120 ROQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL60
Contenance10 301 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645753. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Roques
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Roques (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo18
Arrêts les plus proches
Roques CharmesTisséo192 m
Roques CharmesTisséo202 m
Roques CharmesTisséo215 m
GaronneTisséo466 m
GaronneTisséo467 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-23,1% évolution globale
145 074 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2025
127 500 €
1 992 EUR/m² +31,4% 2025
97 000 €
2 256 EUR/m² -51,0% 2024
197 800 €
3 140 EUR/m² +84,9% 2024
107 000 €
1 321 EUR/m² -32,3% 2023
158 000 €
2 633 EUR/m² +29,8% 2023
121 690 €
2 830 EUR/m² +11,6% 2021
109 000 €
2 535 EUR/m² +7,8% 2019
101 100 €
2 351 EUR/m² -52,5% 2019
212 650 €
2 625 EUR/m² +48,7% 2019
143 000 €
2 344 EUR/m² -26,4% 2018
194 250 €
2 398 EUR/m² +106,6% 2016
94 040 €
2 187 EUR/m² -54,8% 2014
208 000 €
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