BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 700 000 €
60 RUE CHAPON 75003 PARIS 03
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Vendu 700 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²8 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AV53
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645648. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 4
Revenus
31 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 2 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
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Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
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Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
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Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+519,5% évolution globale
296 072 €prix moyen
2025
700 000 €
8 642 EUR/m² +1 220,8% Vente actuelle 2025
53 000 €
-85,5% 2025
364 700 €
15 196 EUR/m² +50,7% 2025
242 030 €
11 001 EUR/m² -15,0% 2025
284 870 €
12 949 EUR/m² +13,0% 2024
252 000 €
8 400 EUR/m² -27,0% 2024
345 000 €
10 147 EUR/m² +117,0% 2024
159 000 €
10 600 EUR/m² -47,2% 2024
301 000 €
9 710 EUR/m² +4 916,7% 2023
6 000 €
-98,5% 2023
390 000 €
14 444 EUR/m² +225,0% 2022
120 000 €
13 333 EUR/m² -63,2% 2022
325 700 €
10 857 EUR/m² +42,1% 2022
229 218 €
9 966 EUR/m² -38,0% 2022
370 000 €
13 704 EUR/m² -3,2% 2022
382 180 €
12 739 EUR/m² +24,9% 2021
306 000 €
12 240 EUR/m² +7,4% 2021
285 000 €
10 556 EUR/m² -1,2% 2020
288 500 €
16 028 EUR/m² -62,4% 2020
768 200 €
16 004 EUR/m² +220,1% 2020
240 000 €
10 909 EUR/m² +4,3% 2019
230 000 €
9 200 EUR/m² +58,6% 2019
145 000 €
9 667 EUR/m² -20,3% 2019
182 000 €
14 000 EUR/m² -49,7% 2019
361 500 €
13 389 EUR/m² +11 950,0% 2019
3 000 €
43 EUR/m² -97,5% 2018
122 000 €
12 200 EUR/m² -55,8% 2018
276 330 €
11 053 EUR/m² -44,7% 2018
500 000 €
10 204 EUR/m² +89,0% 2018
264 550 €
12 025 EUR/m² +3,1% 2018
256 500 €
8 550 EUR/m² -30,8% 2017
370 500 €
13 722 EUR/m² +115,4% 2017
172 000 €
7 478 EUR/m² +20,3% 2017
143 000 €
14 300 EUR/m² -60,4% 2017
360 790 €
10 022 EUR/m² -25,8% 2016
486 300 €
10 131 EUR/m² +64,8% 2015
295 000 €
12 292 EUR/m² +28,8% 2014
229 000 €
10 409 EUR/m² -75,1% 2014
920 000 €
8 519 EUR/m² +714,2% 2014
113 000 €
11 300 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme352 · 53 m
Transports228 · 56 m
Enseignement141 · 62 m
Sport/Loisirs100 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin62 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon132 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol281 m · Privé
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus312 m · Public
Collège
Collège privé Montessori336 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
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