UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
73 AV HENRI ROCHIER 26110 NYONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AP611
Contenance6 285 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645578. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nyons (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nyons
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1992 - 22/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/1992 - 29/08/1992
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Cave CoopérativeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha366 m
Halte Routière (CiteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha418 m
Place MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha418 m
Place LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha436 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D538Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-50,6% évolution globale
122 884 €prix moyen
2025
79 000 €
2 469 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 449 EUR/m² +55,8% 2024
77 000 €
1 925 EUR/m² -30,6% 2023
111 000 €
2 265 EUR/m² -48,8% 2023
217 000 €
2 646 EUR/m² +602,3% 2023
30 900 €
773 EUR/m² -82,8% 2023
180 000 €
2 571 EUR/m² +185,7% 2022
63 000 €
1 969 EUR/m² -55,3% 2022
141 000 €
2 014 EUR/m² +15,0% 2022
122 558 €
3 830 EUR/m² -32,7% 2022
182 200 €
2 641 EUR/m² -16,3% 2022
217 650 €
2 291 EUR/m² +227,8% 2022
66 400 €
2 075 EUR/m² -21,3% 2021
84 415 €
2 110 EUR/m² -53,8% 2021
182 800 €
2 229 EUR/m² -10,2% 2021
203 500 €
2 482 EUR/m² +65,9% 2021
122 700 €
3 068 EUR/m² +1 127,0% 2020
10 000 €
-88,4% 2020
86 000 €
2 150 EUR/m² -44,4% 2020
154 650 €
2 241 EUR/m² +47,3% 2020
105 000 €
2 625 EUR/m² -21,6% 2020
134 000 €
1 411 EUR/m² -3,6% 2019
139 000 €
2 014 EUR/m² -4,1% 2019
145 000 €
2 101 EUR/m² -18,1% 2019
177 000 €
2 159 EUR/m² +4,1% 2018
170 000 €
2 073 EUR/m² +78,9% 2018
95 000 €
2 375 EUR/m² -13,6% 2018
110 000 €
3 056 EUR/m² +89,7% 2017
58 000 €
1 813 EUR/m² -47,3% 2017
110 000 €
2 245 EUR/m² -29,9% 2017
157 000 €
1 915 EUR/m² +6,2% 2017
147 850 €
1 556 EUR/m² +80,3% 2017
82 000 €
2 050 EUR/m² -43,1% 2017
144 000 €
2 087 EUR/m² +3,6% 2016
139 000 €
1 986 EUR/m² +122,4% 2016
62 500 €
1 953 EUR/m² +4,2% 2015
60 000 €
1 500 EUR/m² -58,7% 2014
145 350 €
1 773 EUR/m² -9,2% 2014
160 000 €
2 319 EUR/m²Biens comparables
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