UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €

16 VLA FLEURY 93140 BONDY
Vendu le 23 décembre 2025
2 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 295 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle J279
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644838. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre Ville

Revenus

18 520 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bondy (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
2652 observations
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bondy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Gâtine RN3Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Gâtine RN3Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Auguste PolissardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Autoroute 93A900303Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-80,9% évolution globale
161 500 €prix moyen
2025
63 000 €
2 739 EUR/m² -58,8% Vente actuelle
2024
153 000 €
2 550 EUR/m² +53,0%
2023
100 000 €
4 348 EUR/m² -69,7%
2015
330 000 €
3 667 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 1p
104 500 €
4 750 EUR/m²1.2 km2025
22 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
4 048 EUR/m²995 m2025
21 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 1p
84 000 €
3 652 EUR/m²1.1 km2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1399)

Services publics662 · 20 m
Santé260 · 92 m
Transports253 · 20 m
Commerces137 · 52 m
Sport/Loisirs43 · 253 m
Enseignement39 · 298 m
Tourisme5 · 145 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno335 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Madeleine Vionnet383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mainguy384 m · Public
Collège
Collège Jean Renoir403 m · Public
Lycée
Lycée Jean Renoir403 m · Public

Permis de construire Commune de BONDY

234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire août 2025

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63 logements3 955 m²1
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5

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