UN APPARTEMENT 2 pièces — 211 900 €
37 AV DES PERDRIX 94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle EI73
Contenance3 220 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644240. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mûriers 2
Revenus
32 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MûriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
MûriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
MûriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
SorbiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+48,2% évolution globale
235 474 €prix moyen
2025
211 900 €
5 576 EUR/m² +1 530,0% Vente actuelle 2025
13 000 €
-96,8% 2025
408 000 €
3 517 EUR/m² +134,5% 2025
174 000 €
6 214 EUR/m² +93,3% 2025
90 000 €
776 EUR/m² -76,8% 2025
388 000 €
4 409 EUR/m² +4,6% 2025
371 000 €
5 225 EUR/m² +63,4% 2024
227 000 €
5 405 EUR/m² +9,7% 2024
207 000 €
5 447 EUR/m² -25,5% 2024
278 000 €
3 915 EUR/m² -29,6% 2023
395 000 €
4 647 EUR/m² +1 028,6% 2023
35 000 €
-91,0% 2023
387 000 €
5 691 EUR/m² +3 418,2% 2022
11 000 €
-93,1% 2022
160 000 €
5 714 EUR/m² +1,3% 2022
158 000 €
5 643 EUR/m² -49,4% 2022
312 000 €
4 588 EUR/m² -16,6% 2022
374 000 €
5 343 EUR/m² +130,9% 2022
162 000 €
6 480 EUR/m² -30,0% 2022
231 500 €
6 092 EUR/m² -58,6% 2022
559 800 €
6 361 EUR/m² -8,3% 2021
610 500 €
5 263 EUR/m² +276,9% 2018
162 000 €
4 263 EUR/m² -23,2% 2018
211 000 €
5 553 EUR/m² +37,9% 2018
153 000 €
6 120 EUR/m² +2,0% 2017
150 000 €
3 947 EUR/m² +30,4% 2016
115 000 €
4 600 EUR/m² -12,9% 2014
132 000 €
5 280 EUR/m² -56,0% 2014
300 000 €
4 348 EUR/m² +76,5% 2014
170 000 €
4 474 EUR/m² +18,9% 2014
143 000 €
5 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (574)
Services publics314 · 13 m
Santé137 · 99 m
Commerces56 · 40 m
Transports40 · 83 m
Sport/Loisirs16 · 270 m
Enseignement11 · 171 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louis Blanc139 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart271 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent François Mansart271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Muriers651 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Mûriers671 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1