BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 90 000 €

8 RUE D ORADOUR SUR GLANE 87240 AMBAZAC
Vendu le 18 décembre 2025
208 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface433 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain547 m²
Prix/m²208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

GDPE
 570 kWh/m²/an
GGES
 107 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AD544
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644208. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambazac (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
278 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
57,73%
Loyer estimé : 4 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambazac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne203 m
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Pl.de la RepubliqueCars Régionaux 87 - Haute Vienne204 m
AmbazacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault581 m
AmbazacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault581 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
208 EUR/m²Vente actuelle

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155logements autorisés
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Permis de construire févr. 2025

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1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

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