Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain197 m²

Prix/m²1 197 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE1386

Contenance99 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro1386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644188. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 030 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hamois

Revenus

18 720 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 225 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

62%Locataires

57%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)

9,0 EUR/m²/mois

7,311,0 EUR/m²

7,3 EUR/m²/mois

6,08,8 EUR/m²

7,29%

Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitry-le-François

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 512

Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

VITRY-LE-FRANCOIS - Lycée François 1erFluo Grand Est 51415 m

VITRY-LE-FRANCOIS - Lycée François 1erFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52415 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

416 m

🚗

Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

454 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-8,8% évolution globale

73 333 €prix moyen

2025

73 000 €

1 197 EUR/m² +9,0% Vente actuelle

2019

67 000 €

1 098 EUR/m² -16,3%

2014

80 000 €

1 311 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 1p

85 000 €

1 328 EUR/m²477 m2025

1 030 EUR/m²833 m2025

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social

Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique Lucy Lebon de Vitry239 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur279 m · Public

Collège

Collège Gisèle Probst289 m · Public

Lycée

Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er318 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jules Ferry376 m · Public

Permis de construire Commune de VITRY LE FRANCOIS

100permis récents

723logements autorisés

46 929 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2024

1 logement149 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement112 m²1

Declaration prealable mai 2024

1 logement1

Permis de construire avr. 2024

1 logement146 m²1

Permis de construire janv. 2024

1 logement126 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 73 000 €