UN APPARTEMENT 5 pièces — 295 000 €
81 RUE CARNOT 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BD290
Contenance3 430 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644165. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 652 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenues
Revenus
32 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne37
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 310
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Arrêts les plus proches
La VenerieTIC Urbain - AR de Compiègne68 m
La VenerieTIC Urbain - AR de Compiègne80 m
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Bournonville 2TIC Urbain - AR de Compiègne220 m
BournonvilleTIC Urbain - AR de Compiègne226 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-30,0% évolution globale
215 523 €prix moyen
2025
155 000 €
2 279 EUR/m² -47,5% 2025
295 000 €
2 892 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2024
350 000 €
2 612 EUR/m² +148,2% 2024
141 000 €
2 104 EUR/m² -23,8% 2023
185 000 €
2 761 EUR/m² -5,1% 2022
195 000 €
2 468 EUR/m² +1,0% 2021
193 000 €
2 718 EUR/m² -9,4% 2020
213 000 €
2 696 EUR/m² -26,6% 2020
290 000 €
2 843 EUR/m² +82,4% 2020
159 000 €
2 373 EUR/m² -25,7% 2020
214 000 €
2 610 EUR/m² -19,2% 2020
265 000 €
2 732 EUR/m² +10,4% 2019
240 000 €
2 474 EUR/m² +142,4% 2019
99 000 €
3 194 EUR/m² -55,0% 2019
220 000 €
2 157 EUR/m² -46,3% 2018
410 000 €
3 060 EUR/m² +310,0% 2018
100 000 €
3 226 EUR/m² -52,8% 2018
212 000 €
2 585 EUR/m² +24,7% 2017
170 000 €
2 394 EUR/m² -41,4% 2017
290 000 €
2 843 EUR/m² +47,2% 2017
197 000 €
2 494 EUR/m² -33,2% 2017
295 000 €
2 458 EUR/m² +227,8% 2016
90 000 €
2 903 EUR/m² -66,0% 2015
265 000 €
2 598 EUR/m² +90,5% 2015
139 100 €
2 076 EUR/m² -37,2% 2014
221 500 €
2 804 EUR/m²Biens comparables
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