BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 145 000 €

57 AV DU PDT WILSON 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Vendu le 17 décembre 2025
1 480 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain168 m²
Prix/m²1 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
 44 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BC12
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643653. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
346 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
620 observations
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)2

Arrêts les plus proches

RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente511 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente511 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente771 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente771 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)956 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+48,3% évolution globale
135 100 €prix moyen
2025
145 000 €
1 480 EUR/m² -9,4% Vente actuelle
2025
160 000 €
595 EUR/m² +24,3%
2024
128 700 €
1 313 EUR/m² -21,6%
2023
164 100 €
1 709 EUR/m² +42,7%
2019
115 000 €
1 438 EUR/m² +17,6%
2016
97 800 €
694 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (155)

Services publics71 · 0 m
Santé42 · 11 m
Commerces22 · 17 m
Sport/Loisirs15 · 202 m
Enseignement5 · 419 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau356 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud1.1 km · Public
Collège
Collège Norbert Casteret1.3 km · Public

Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE

236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

5

49 logements3 315 m²1