UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €

455 RUE JEAN MOULIN, 59286 ROOST WARENDIN
Vendu le 03 décembre 2025
1 622 EUR/m²

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1914
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1914

Contexte du quartier

2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roost-Bernicourt

Revenus

20 290 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roost-Warendin

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue - 01/02/1994

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+545,2% évolution globale
33 100 €prix moyen
2025
60 000 €
1 622 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2025
30 000 €
811 EUR/m² +222,6%
2018
9 300 €

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 1p
100 000 €
2 632 EUR/m²1.2 km2025
38 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
581 EUR/m²2.0 km2025
43 m²
Voir

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247logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025

1

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1

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