BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 1 145 000 €

98 RTE DE PIERRELAYE 95220 HERBLAY-SUR-SEINE
Vendu le 18 décembre 2025
14 313 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 703 m²
Prix/m²14 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 371 kWh/m²/an
FGES
 82 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AR19
Contenance1 233 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643466. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15

Revenus

27 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
30%Cadres
Population active2 681
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Herblay-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,722,9 EUR/m²
2420 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
1,64%
Loyer estimé : 1 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Herblay-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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ChardonneretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
ChardonneretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Croix de BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Croix de BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D48Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D48Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 145 000 €prix moyen
2025
1 145 000 €
14 313 EUR/m²Vente actuelle

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Équipements (322)

Services publics156 · 55 m
Santé63 · 310 m
Transports39 · 149 m
Commerces33 · 116 m
Sport/Loisirs18 · 300 m
Enseignement9 · 159 m
Tourisme4 · 773 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc159 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Chênes626 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar632 m · Public
Collège
Collège Jean Vilar632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Chênes680 m · Public

Permis de construire Commune de HERBLAY-SUR-SEINE

415permis récents
2 106logements autorisés
155 822 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1