UNE MAISON 8 pièces — 511 000 €
5239 LE HASARD 46240 COEUR DE CAUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 511 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface262 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 665 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E14
Contenance3 110 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643452. Sources et méthode
Contexte du quartier
735 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +165,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cœur de Causse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence C�ur de Causse (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 2 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cœur de Causse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2011 - 31/05/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D677Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
194 m 🚗
Départementale D677Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
196 m 🚗
Départementale D677Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
204 m 🚗
Départementale D677Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D677Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+85,5% évolution globale
393 250 €prix moyen
2025
511 000 €
1 950 EUR/m² +85,5% Vente actuelle 2015
275 500 €
1 497 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Santé21 · 520 m
Services publics10 · 407 m
Commerces7 · 451 m
Sport/Loisirs5 · 818 m
Enseignement2 · 979 m
Tourisme1 · 869 m
Permis de construire Commune de COEUR DE CAUSSE
32permis récents
34logements autorisés
4 061 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement340 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement18 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1