ACTIVITE — 415 000 €

120 RUE DES CHANTIERS DU BEAUJOLAI 69400 LIMAS
Vendu le 18 décembre 2025
2 441 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface170 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM164
Contenance6 251 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643306. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Limas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Population active2 124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limas (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,216,9 EUR/m²
202 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 2 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limas

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreREGION - cars Région Ain749 m
Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha773 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault855 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault855 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault855 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
213 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,0% évolution globale
338 307 €prix moyen
2025
415 000 €
2 441 EUR/m² +18,6% Vente actuelle
2018
349 920 €
1 367 EUR/m² +40,0%
2016
250 000 €
1 825 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (509)

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Commerces58 · 9 m
Enseignement10 · 93 m
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Transports8 · 441 m
Tourisme6 · 715 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin784 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin784 m · Public
Ecole
Ecole primaire Monnet Rolland820 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus881 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fernand Gayot931 m · Public

Permis de construire Commune de LIMAS

136permis récents
322logements autorisés
27 539 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement130 m²1