UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 500 €
5 AV PIERRE MENDES FRANCE 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP430
Contenance1 603 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643053. Sources et méthode
Contexte du quartier
709 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +57,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champegaud
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus28
Arrêts les plus proches
MontplaisirAgglo'Bus110 m
Mendès FranceAgglo'Bus123 m
HôpitalAgglo'Bus159 m
HôpitalAgglo'Bus164 m
Avenue de LaureAgglo'Bus190 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+111,8% évolution globale
51 965 €prix moyen
2025
72 500 €
1 115 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 333 EUR/m² -28,9% 2024
84 400 €
1 241 EUR/m² +195,4% 2023
28 572 €
1 020 EUR/m² -48,1% 2023
55 000 €
982 EUR/m² -30,4% 2022
79 000 €
1 215 EUR/m² +140,0% 2022
32 910 €
1 266 EUR/m² -56,1% 2021
75 000 €
1 339 EUR/m² +172,7% 2021
27 500 €
982 EUR/m² +22,2% 2019
22 500 €
865 EUR/m² -34,3% 2017
34 230 €
1 223 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1