UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
2 RUE PABLO PICASSO 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HR239
Contenance2 644 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642957. Sources et méthode
Contexte du quartier
762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +258,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent-Souche
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)43
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
MAISONS ROUGESTanlib (Niort)395 m
MAISONS ROUGESTanlib (Niort)410 m
MAISONS ROUGESCars régionaux 79 - Deux Sèvres438 m
MAISONS ROUGESCars régionaux 79 - Deux Sèvres438 m
AMOURETTESTanlib (Niort)439 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+17,3% évolution globale
100 599 €prix moyen
2025
112 000 €
2 732 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
111 000 €
2 707 EUR/m² +3,8% 2025
106 900 €
2 607 EUR/m² +1,9% 2025
104 900 €
2 498 EUR/m² -6,3% 2025
112 000 €
2 732 EUR/m² +13,1% 2024
99 070 €
2 477 EUR/m² +10,1% 2024
90 000 €
2 195 EUR/m² -15,0% 2024
105 900 €
2 583 EUR/m² +0,9% 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² +6,6% 2024
98 500 €
2 402 EUR/m² -4,4% 2023
103 000 €
2 512 EUR/m² -4,0% 2023
107 300 €
2 617 EUR/m² -6,7% 2023
115 000 €
2 805 EUR/m² +9,5% 2023
105 000 €
2 561 EUR/m² -12,5% 2023
120 000 €
2 727 EUR/m² +25,7% 2022
95 500 €
2 388 EUR/m² -9,0% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² +8,2% 2022
97 000 €
2 425 EUR/m² +1,4% 2022
95 700 €
2 334 EUR/m² -6,2% 2022
102 000 €
2 488 EUR/m² +4,4% 2022
97 700 €
2 272 EUR/m² +1,8% 2022
96 000 €
2 341 EUR/m² -1,0% 2022
97 000 €
2 366 EUR/m² +15,5% 2022
84 000 €
2 049 EUR/m² -8,7% 2022
92 000 €
2 140 EUR/m² +8,2% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² +3,7% 2021
82 000 €
2 000 EUR/m² -18,0% 2021
100 000 €
1 852 EUR/m² +2,0% 2021
98 000 €
2 450 EUR/m² +2,6% 2021
95 500 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
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