UN APPARTEMENT 4 pièces — 400 300 €

84 CLOS DES ECOLIERS 74140 SAINT-CERGUES
Vendu le 17 novembre 2025
4 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 300 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1865
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1865

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642742. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Cergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 833
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cergues (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,726,5 EUR/m²
344 observations
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cergues

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain04/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha306 m
Saint-Cergues MairieTAC Mobilités306 m
Ancienne FruitièreTAC Mobilités324 m
Ancienne FruitièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha324 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha366 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+76,3% évolution globale
159 573 €prix moyen
2025
400 300 €
4 765 EUR/m² +900,8% Vente actuelle
2023
40 000 €
+1 233,3%
2022
3 000 €
-70,0%
2022
10 000 €
+42,9%
2022
7 000 €
0,0%
2022
7 000 €
+133,3%
2022
3 000 €
-99,1%
2021
329 000 €
4 387 EUR/m² -14,3%
2021
384 000 €
4 571 EUR/m² +11,3%
2021
345 000 €
4 929 EUR/m² +52,0%
2019
227 000 €
5 159 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics24 · 99 m
Santé13 · 142 m
Commerces8 · 126 m
Sport/Loisirs3 · 244 m
Enseignement2 · 175 m
Transports1 · 634 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique ST CERGUES275 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique ST CERGUES326 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La Clef des Champs ST CERGUES560 m · Public
Collège
Collège de Saint-Cergues1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement générale et professionnelle adaptée du Collège Les Justes1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CERGUES

158permis récents
550logements autorisés
48 352 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

115 logements8 478 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025

4

7 logements289 m²1