UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
31 AV RHIN ET DANUBE 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BS749
Contenance10 006 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642646. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier ZUS de la Peyrade
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
FRONTIGNAN - ST ANTOINE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
FRONTIGNAN - ST ANTOINE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
FRONTIGNAN - St Antoine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport137 m
Saint-AntoineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE165 m
Saint-AntoineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE165 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,8% évolution globale
127 224 €prix moyen
2025
123 000 €
2 617 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 191 EUR/m² -1,3% 2025
152 030 €
3 167 EUR/m² -13,1% 2025
175 000 €
2 692 EUR/m² +30,6% 2025
134 000 €
2 792 EUR/m² +2,3% 2024
131 000 €
2 787 EUR/m² -20,7% 2024
165 200 €
3 591 EUR/m² +1,7% 2024
162 500 €
2 621 EUR/m² +15,0% 2024
141 252 €
3 005 EUR/m² -3,3% 2024
146 000 €
3 042 EUR/m² -11,5% 2023
165 000 €
2 661 EUR/m² +16,7% 2023
141 400 €
3 009 EUR/m² -33,6% 2023
213 000 €
2 598 EUR/m² +80,5% 2023
118 000 €
2 458 EUR/m² -8,2% 2023
128 500 €
2 471 EUR/m² -24,4% 2023
170 000 €
2 742 EUR/m² +30,8% 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² -20,7% 2023
164 000 €
3 489 EUR/m² +29,1% 2023
127 000 €
2 702 EUR/m² +5,4% 2022
120 500 €
2 510 EUR/m² +6,0% 2022
113 650 €
2 368 EUR/m² -5,3% 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² -23,0% 2022
155 794 €
3 387 EUR/m² +87,7% 2022
83 000 €
1 766 EUR/m² -31,1% 2022
120 400 €
2 617 EUR/m² +1 620,0% 2022
7 000 €
-95,0% 2022
139 500 €
2 906 EUR/m² +16,5% 2022
119 700 €
2 602 EUR/m² 0,0% 2022
119 700 €
2 494 EUR/m² -36,4% 2022
188 350 €
3 038 EUR/m² +25,8% 2022
149 710 €
2 879 EUR/m² +19,8% 2022
125 000 €
2 604 EUR/m² +4,2% 2022
119 999 €
2 500 EUR/m² -4,0% 2022
125 000 €
2 404 EUR/m² +25,0% 2022
100 000 €
2 128 EUR/m² -5,7% 2022
106 000 €
2 208 EUR/m² -6,2% 2022
113 000 €
2 404 EUR/m² -1,7% 2022
115 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2021
115 000 €
2 396 EUR/m² +4,5% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
2 128 EUR/m² -28,6% 2021
140 000 €
2 917 EUR/m² +27,3% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
2 115 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² +685,7% 2021
14 000 €
292 EUR/m² -88,8% 2021
124 500 €
2 394 EUR/m² +6,4% 2021
117 000 €
2 250 EUR/m² -4,5% 2021
122 500 €
2 663 EUR/m² +11,4% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (187)
Services publics86 · 16 m
Santé60 · 176 m
Commerces25 · 271 m
Sport/Loisirs7 · 370 m
Enseignement4 · 292 m
Transports4 · 262 m
Tourisme1 · 683 m
Écoles (5)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles281 m · Privé
Collège
Collège Simone de Beauvoir331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Lavandins369 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Lavandins408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol469 m · Public
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1