UN APPARTEMENT 4 pièces — 161 650 €
5001 F BD DU CDT FINAT DUCLOS 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 650 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B21
Contenance5 450 m²
Préfixe890
SectionB
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642075. Sources et méthode
Contexte du quartier
519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +298,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Finat Duclos
Revenus
13 190 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Queillau CalvetMarseille93 m
Groupe Le CanetMarseille122 m
Gibbes CalvetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Groupe Le CanetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Groupe Le CanetMarseille146 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+800,1% évolution globale
96 039 €prix moyen
2025
161 650 €
2 072 EUR/m² +1 143,5% Vente actuelle 2025
13 000 €
-89,2% 2025
120 000 €
3 529 EUR/m² +1 042,9% 2025
10 500 €
+16,7% 2025
9 000 €
-28,0% 2024
12 500 €
0,0% 2023
12 500 €
0,0% 2023
12 500 €
-84,4% 2023
80 000 €
1 231 EUR/m² -52,4% 2022
168 000 €
2 710 EUR/m² +86,7% 2022
90 000 €
2 727 EUR/m² -39,7% 2022
149 220 €
2 446 EUR/m² -14,7% 2022
175 000 €
2 778 EUR/m² +174,7% 2021
63 700 €
1 722 EUR/m² -55,8% 2021
144 000 €
1 846 EUR/m² +41,2% 2021
102 000 €
1 619 EUR/m² +34,2% 2021
76 000 €
1 000 EUR/m² -10,1% 2021
84 500 €
2 284 EUR/m² -23,2% 2020
110 000 €
2 157 EUR/m² -22,5% 2020
142 000 €
2 185 EUR/m² +46,1% 2020
97 210 €
1 906 EUR/m² -25,2% 2020
130 000 €
2 131 EUR/m² -21,2% 2020
165 000 €
2 115 EUR/m² +20,4% 2019
137 000 €
2 210 EUR/m² -24,3% 2017
181 000 €
2 321 EUR/m² +105,7% 2016
88 000 €
1 443 EUR/m² -26,7% 2016
120 000 €
1 538 EUR/m² +31,9% 2016
91 000 €
1 300 EUR/m² +30,0% 2015
70 000 €
2 059 EUR/m² -48,1% 2015
135 000 €
2 077 EUR/m² +28,6% 2014
105 000 €
2 059 EUR/m² +484,7% 2014
17 959 €
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Tourisme3 · 708 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune