UN APPARTEMENT 6 pièces — 142 870 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 22 décembre 2025
1 134 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 870 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AM177
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641937. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -78,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 19

Revenus

26 110 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
40%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
34%Cadres
Population active990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
24,91%
Loyer estimé : 2 966 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Alexandre BertrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-70,8% évolution globale
399 434 €prix moyen
2025
142 870 €
1 134 EUR/m² -74,3% Vente actuelle
2022
556 600 €
5 680 EUR/m² +133,9%
2022
238 000 €
8 207 EUR/m² +95,1%
2021
122 000 €
4 067 EUR/m² -77,8%
2020
550 000 €
5 612 EUR/m² -8,1%
2020
598 450 €
5 754 EUR/m² +147,7%
2019
241 620 €
4 931 EUR/m² -73,4%
2018
909 000 €
6 142 EUR/m² +524,3%
2018
145 600 €
2 747 EUR/m² -72,1%
2017
521 500 €
4 615 EUR/m² -0,7%
2017
525 000 €
4 646 EUR/m² +245,4%
2015
152 000 €
5 429 EUR/m² -69,0%
2014
490 000 €
3 889 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 5p
750 000 €
5 357 EUR/m²787 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (861)

Services publics425 · 75 m
Santé167 · 21 m
Commerces155 · 137 m
Sport/Loisirs46 · 128 m
Transports32 · 115 m
Enseignement26 · 261 m
Tourisme10 · 277 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Joséphine BAKER206 m · Public
Collège
Collège Marcel Roby366 m · Public
Lycée
Ecole 2D degré général privée Saint Dominique399 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique399 m · Privé
Ecole
Ecole privée Cube School Port-Marly443 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1