UNE MAISON 5 pièces — 254 000 €

88 RUE AUGUSTE PAVIE 35510 CESSON-SEVIGNE
Vendu le 28 novembre 2025
3 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²3 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX111
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641883. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Industrielle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

72 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

100% Propriétaires
0%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
0%Cadres
Population active23
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
2184 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
331 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

BuissonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m
BuissonSTAR189 m
Pré GarelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla207 m
Pré GarelSTAR207 m
BuissonSTAR219 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,2% évolution globale
259 500 €prix moyen
2025
254 000 €
3 098 EUR/m² -4,2% Vente actuelle
2020
265 000 €
2 624 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 488 EUR/m²675 m2025
86 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
395 000 €
4 593 EUR/m²616 m2025
86 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
480 000 €
5 333 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics140 · 36 m
Enseignement10 · 440 m
Commerces9 · 169 m
Santé4 · 621 m
Tourisme4 · 877 m
Transports2 · 621 m
Sport/Loisirs1 · 850 m

Écoles (9)

Alterna Ecole privée435 m · Privé
Totem Formation791 m · Privé
MENSA993 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Miriam Makeba1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE

351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1