UNE MAISON 8 pièces — 445 000 €

20 RTE DE MARSSAC 81150 TERSSAC
Vendu le 12 décembre 2025
2 432 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface183 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 290 m²
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP6
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641709. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Terssac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
28%Cadres
Population active569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Terssac (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Terssac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain01/04/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
2 432 EUR/m²Vente actuelle

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