ACTIVITE — 776 000 €

123 AV MARECHAL DE SAXE 69003 LYON 3EME
Vendu le 23 décembre 2025
1 620 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface479 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AN38
Contenance1 067 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641503. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Voltaire

Revenus

23 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
43%Cadres
Population active1 676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
30256 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 7 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain730 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha735 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha768 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain798 m
CordeliersREGION - cars Région Ain968 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+370,3% évolution globale
300 291 €prix moyen
2025
776 000 €
1 620 EUR/m² +192,8% Vente actuelle
2025
265 000 €
3 581 EUR/m² +140,9%
2025
110 000 €
6 111 EUR/m² -21,4%
2025
140 000 €
2 917 EUR/m² +6,1%
2025
132 000 €
3 771 EUR/m² -59,3%
2023
324 445 €
6 008 EUR/m² +20,2%
2022
269 979 €
6 428 EUR/m² +9,5%
2022
246 500 €
5 245 EUR/m² +0,6%
2022
245 000 €
4 224 EUR/m² -9,4%
2021
270 330 €
5 752 EUR/m² +25,7%
2020
215 000 €
5 119 EUR/m² -37,3%
2020
343 000 €
5 359 EUR/m² -9,7%
2020
380 000 €
3 065 EUR/m² +23,8%
2020
307 000 €
5 904 EUR/m² +631,0%
2020
42 000 €
389 EUR/m² -92,7%
2020
575 300 €
4 261 EUR/m² +144,8%
2019
235 000 €
6 026 EUR/m² -41,7%
2019
403 000 €
5 757 EUR/m² +153,5%
2019
159 000 €
4 676 EUR/m² -88,6%
2019
1 395 116 €
2 028 EUR/m² +675,5%
2017
179 900 €
3 828 EUR/m² -9,6%
2016
199 000 €
3 109 EUR/m² +121,1%
2016
90 000 €
2 308 EUR/m² -52,6%
2015
190 000 €
2 969 EUR/m² +26,7%
2014
150 000 €
2 885 EUR/m² -9,1%
2014
165 000 €
3 929 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LYON 3EME

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