APPARTEMENT INDETERMINE 146 pièces — 7 000 000 €

2 RUE MONTEE DES BAUX 13800 ISTRES
Vendu le 23 décembre 2025
2 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 7 000 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface3 269 m²
Pièces146 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain1 763 m²
Prix/m²2 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux144 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV272
Contenance1 763 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641379. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Heures Claires

Revenus

26 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Population active702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Istres (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
4253 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
656 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 49 100 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Istres

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire4
Métropole lecar3

Arrêts les plus proches

CliniqueOuest Étang49 m
CliniqueOuest Étang49 m
CliniqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Tour de NedonOuest Étang133 m
Tour de NedonOuest Étang133 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
7 000 000 €prix moyen
2025
7 000 000 €
2 141 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (573)

Santé218 · 69 m
Services publics212 · 141 m
Commerces89 · 352 m
Sport/Loisirs30 · 240 m
Enseignement11 · 166 m
Transports10 · 150 m
Tourisme3 · 902 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Pierre Latécoère364 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline Auriol376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline Auriol388 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur491 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Istres642 m · Public

Permis de construire Commune de ISTRES

561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

107 logements7 009 m²1