BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 222 797 €

1 RUE DU TRAON 29460 DIRINON
Vendu le 10 décembre 2025
1 046 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface213 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain312 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 203 kWh/m²/an
EGES
 61 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AA110
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641313. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dirinon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dirinon (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
12,50%
Loyer estimé : 2 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dirinon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2012 - 23/11/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla76 m
BourgBreizhGo en Finistère76 m
BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla105 m
BourgBreizhGo en Finistère105 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Voie communale C1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Voie communale C3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Voie communale C3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Voie communale C3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Voie communale C3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,9% évolution globale
236 399 €prix moyen
2025
222 797 €
1 046 EUR/m² -10,9% Vente actuelle
2018
250 000 €
1 179 EUR/m²

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Santé15 · 62 m
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Enseignement2 · 188 m
Commerces1 · 666 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Nonne184 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Rouxel330 m · Public

Permis de construire Commune de DIRINON

59permis récents
71logements autorisés
7 531 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement57 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

9 logements711 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement85 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement124 m²1