BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 245 000 €

3 AV DE MONTREJEAU 31210 AUSSON
Vendu le 30 octobre 2025
657 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface373 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 348 m²
Prix/m²657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
BGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AD81
Contenance2 348 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641164. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ausson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
2%Cadres
Population active230
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ausson (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
18,29%
Loyer estimé : 3 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ausson

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
657 EUR/m²Vente actuelle

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