UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €

22 AV ALBERT MAZADE 26250 LIVRON SUR DROME
Vendu le 12 novembre 2025
2 016 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BE526
Contenance5 030 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro526

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640220. Sources et méthode

Contexte du quartier

775 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +160,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nouveau Centre

Revenus

22 590 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 144
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Livron-sur-Dr�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
1020 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Livron-sur-Drôme

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12

Arrêts les plus proches

Collège A.CartierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha101 m
CFAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha161 m
CFAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha246 m
DevilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha250 m
Place H.SibourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha319 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+19,4% évolution globale
92 643 €prix moyen
2025
129 000 €
2 016 EUR/m² +1,3% Vente actuelle
2024
127 300 €
1 632 EUR/m² +1 173,0%
2023
10 000 €
-89,5%
2023
95 000 €
2 021 EUR/m² -36,3%
2022
149 050 €
1 911 EUR/m² +65,6%
2020
90 000 €
1 406 EUR/m² 0,0%
2020
90 000 €
1 406 EUR/m² -27,4%
2019
124 000 €
1 590 EUR/m² +27,8%
2018
97 000 €
1 244 EUR/m² +18,3%
2018
82 000 €
1 012 EUR/m² -24,0%
2017
107 875 €
1 332 EUR/m² +36,6%
2017
79 000 €
1 234 EUR/m² -16,8%
2015
95 000 €
1 484 EUR/m² +1 087,5%
2015
8 000 €
-92,1%
2015
100 700 €
1 291 EUR/m² +21,3%
2015
83 000 €
1 297 EUR/m² -23,1%
2014
108 000 €
1 385 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 4p
55 000 €
775 EUR/m²233 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

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Collège privé Anne Cartier50 m · Privé
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Ecole maternelle Paul Eluard443 m · Public

Permis de construire Commune de LIVRON SUR DROME

283permis récents
569logements autorisés
43 995 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement36 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement58 m²1
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Permis de construire juin 2025

1

1 logement92 m²1