BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 332 000 €

26 RUE VICTOR HUGO 59810 LESQUIN
Vendu le 22 décembre 2025
2 656 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 431 m²
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 511 kWh/m²/an
GGES
 126 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AE703
Contenance1 431 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro703

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640082. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
27%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesquin (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,017,1 EUR/m²
881 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,7 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 1 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesquin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
332 000 €prix moyen
2025
332 000 €
2 656 EUR/m²Vente actuelle

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