UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
26 AV JULES RENARD 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BR217
Contenance1 854 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauséjour
Revenus
23 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
CourtelineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
CourtelineNaolib89 m
EglantineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
EglantineNaolib94 m
CourtelineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+44,4% évolution globale
211 233 €prix moyen
2025
195 000 €
2 532 EUR/m² -77,7% Vente actuelle 2023
875 000 €
6 579 EUR/m² +414,7% 2022
170 000 €
4 722 EUR/m² -46,9% 2022
320 000 €
3 368 EUR/m² +110,5% 2020
151 990 €
3 378 EUR/m² +16,9% 2020
130 000 €
2 653 EUR/m² -36,6% 2020
205 000 €
2 662 EUR/m² +144,0% 2018
84 000 €
2 545 EUR/m² -56,9% 2017
195 000 €
2 053 EUR/m² +21,9% 2017
160 000 €
1 905 EUR/m² -28,9% 2016
225 000 €
2 368 EUR/m² +36,4% 2016
165 000 €
1 737 EUR/m² +1 636,8% 2014
9 500 €
-93,6% 2014
148 000 €
1 558 EUR/m² +9,6% 2014
135 000 €
1 753 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics142 · 205 m
Santé140 · 207 m
Commerces45 · 205 m
Transports25 · 344 m
Sport/Loisirs24 · 295 m
Enseignement14 · 213 m
Tourisme2 · 343 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Plantes284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grands Bois361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grands Bois435 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1