UN APPARTEMENT 4 pièces — 498 500 €
2 CHE DES VERRIERES 69260 CHARBONNIERES-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain132 m²
Prix/m²5 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX2
Contenance6 926 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639525. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Charbonnières-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Charbonni�res-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,821,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charbonnières-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Casino Lacroix LavalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault894 m
Casino Lacroix LavalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault894 m
Casino Lacroix LavalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault894 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,3% évolution globale
290 995 €prix moyen
2025
498 500 €
5 601 EUR/m² +2 165,9% Vente actuelle 2025
22 000 €
-94,1% 2025
372 500 €
5 644 EUR/m² -25,3% 2025
498 850 €
5 422 EUR/m² +28,5% 2025
388 300 €
5 796 EUR/m² -3,7% 2025
403 400 €
6 021 EUR/m² -11,3% 2024
455 000 €
4 375 EUR/m² -15,6% 2024
539 000 €
4 687 EUR/m² +47,9% 2024
364 520 €
5 441 EUR/m² +1 818,5% 2023
19 000 €
-94,3% 2023
335 400 €
5 082 EUR/m² -39,7% 2023
555 950 €
6 177 EUR/m² +38,3% 2022
402 000 €
6 091 EUR/m² -36,3% 2022
631 400 €
5 490 EUR/m² +815,1% 2022
69 000 €
-88,5% 2022
599 500 €
5 213 EUR/m² +59,9% 2021
375 000 €
5 682 EUR/m² +1 775,0% 2021
20 000 €
-95,7% 2021
464 260 €
5 216 EUR/m² +2 995,1% 2021
15 000 €
-95,1% 2021
305 850 €
4 565 EUR/m² -9,2% 2020
337 000 €
4 377 EUR/m² +2 146,7% 2020
15 000 €
-40,0% 2020
25 000 €
325 EUR/m² -91,1% 2020
280 000 €
4 179 EUR/m² +1 900,0% 2020
14 000 €
-36,4% 2019
22 000 €
-93,1% 2019
320 350 €
4 854 EUR/m² -22,2% 2019
412 000 €
4 578 EUR/m² -54,8% 2019
910 670 €
5 116 EUR/m² +241,1% 2019
267 000 €
3 468 EUR/m² -36,7% 2019
421 800 €
4 793 EUR/m² +3 144,6% 2018
13 000 €
-93,8% 2018
209 000 €
3 943 EUR/m² +1 341,4% 2018
14 500 €
-96,3% 2018
392 800 €
3 416 EUR/m² +11,6% 2018
352 000 €
5 254 EUR/m² +25,7% 2018
280 100 €
4 244 EUR/m² +1 767,3% 2018
15 000 €
-97,9% 2018
711 300 €
4 711 EUR/m² +4 980,7% 2018
14 000 €
0,0% 2018
14 000 €
-3,4% 2018
14 500 €
-27,5% 2018
20 000 €
165 EUR/m² -95,6% 2018
456 900 €
3 776 EUR/m² +20,0% 2017
380 900 €
4 232 EUR/m² -17,6% 2017
462 300 €
5 137 EUR/m² +2 753,7% 2017
16 200 €
-95,8% 2016
384 000 €
4 364 EUR/m² -12,7% 2016
440 000 €
3 826 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics41 · 30 m
Commerces25 · 311 m
Santé18 · 274 m
Sport/Loisirs6 · 291 m
Tourisme2 · 796 m
Transports2 · 691 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Bernard Paday1.3 km · Public
Lycée
Lycée Blaise Pascal1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHARBONNIERES-LES-BAINS
228permis récents
725logements autorisés
71 724 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement196 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1