UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
4 RUE ARRIA LY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AY1192
Contenance3 270 m²
Préfixe831
SectionAY
Numéro1192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639517. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-1,2% évolution globale
197 013 €prix moyen
2025
165 000 €
2 538 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 538 EUR/m² -6,8% 2025
177 000 €
2 723 EUR/m² -12,4% 2025
202 000 €
2 928 EUR/m² +34,7% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +44,9% 2024
103 500 €
2 724 EUR/m² -44,9% 2023
188 000 €
2 725 EUR/m² +19,7% 2023
157 000 €
3 204 EUR/m² -27,7% 2023
217 100 €
1 824 EUR/m² +1,3% 2021
214 336 €
2 896 EUR/m² -28,6% 2021
300 130 €
2 779 EUR/m² +109,4% 2020
143 350 €
2 926 EUR/m² -58,9% 2020
348 700 €
2 955 EUR/m² +35,9% 2019
256 500 €
3 090 EUR/m² +53,2% 2019
167 400 €
2 700 EUR/m² -26,3% 2018
227 200 €
2 840 EUR/m² +36,0% 2018
167 000 €
2 694 EUR/m²Biens comparables
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