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Vendu 76 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 455 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

172 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle HD228

Contenance123 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639148. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 229 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

18 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 969 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

12%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,10%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pont des AbattoirsLignes d'Azur43 m

TordoLignes d'Azur156 m

AbattoirsZOU ! Proximité174 m

AbattoirsLignes d'Azur191 m

AbattoirsZOU ! Proximité194 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

427 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

496 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

383 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

449 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

476 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-79,4% évolution globale

193 701 €prix moyen

2025

22 000 €

-21,4%

2025

28 000 €

-78,8%

2025

132 000 €

4 889 EUR/m² +450,0%

2025

24 000 €

-69,0%

2025

77 500 €

3 229 EUR/m² -29,5%

2025

110 000 €

3 333 EUR/m² +450,0%

2025

20 000 €

-73,7%

2025

76 000 €

3 455 EUR/m² +237,8% Vente actuelle

2025

22 500 €

-35,7%

2025

35 000 €

-56,3%

2025

80 000 €

3 636 EUR/m² -98,7%

2025

6 320 000 €

+11 390,9%

2025

55 000 €

1 250 EUR/m² +175,0%

2025

20 000 €

+53,8%

2025

13 000 €

-79,7%

2025

64 000 €

3 368 EUR/m² -8,6%

2025

70 000 €

2 500 EUR/m² -31,4%

2024

102 000 €

3 400 EUR/m² +18,6%

2024

86 000 €

3 185 EUR/m² +1,2%

2024

85 000 €

3 036 EUR/m² -36,6%

2024

134 050 €

3 437 EUR/m² +13,6%

2024

118 000 €

3 576 EUR/m² +96,7%

2024

60 000 €

3 000 EUR/m² -42,9%

2024

105 000 €

5 526 EUR/m² +650,0%

2024

14 000 €

+133,3%

2024

6 000 €

-92,5%

2024

80 000 €

2 424 EUR/m² -8,6%

2023

87 520 €

3 978 EUR/m² +629,3%

2023

12 000 €

-52,0%

2023

25 000 €

-78,7%

2023

117 500 €

3 013 EUR/m² +91,1%

2023

61 484 €

3 236 EUR/m² -42,0%

2023

106 000 €

3 212 EUR/m² +324,0%

2023

25 000 €

+11,1%

2023

22 500 €

-79,9%

2023

112 000 €

2 947 EUR/m² -13,8%

2023

130 000 €

3 333 EUR/m² +73,3%

2023

75 000 €

3 750 EUR/m² +50,0%

2022

50 000 €

2 632 EUR/m² -41,2%

2022

85 000 €

3 148 EUR/m² +25,9%

2022

67 500 €

3 750 EUR/m² +8,9%

2022

62 000 €

3 263 EUR/m² +254,3%

2022

17 500 €

-84,8%

2022

115 000 €

3 485 EUR/m² +259,4%

2022

32 000 €

-60,0%

2022

80 000 €

3 636 EUR/m² -15,8%

2022

95 000 €

3 393 EUR/m² -27,5%

2022

131 000 €

3 359 EUR/m² +19,1%

2022

110 000 €

2 895 EUR/m² +2,8%

2022

107 000 €

4 115 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

71 400 €

2 975 EUR/m²248 m2025

3 210 EUR/m²248 m2025

2 876 EUR/m²248 m2025

21 m²

Services à proximité

Équipements (1239)

Services publics574 · 5 m

Santé360 · 46 m

Transports130 · 5 m

Commerces104 · 41 m

Enseignement36 · 105 m

Sport/Loisirs26 · 348 m

Tourisme9 · 532 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1104 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé140 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2190 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur236 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur262 m · Public