UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 000 €
6 ALL DE NORMANDIE 78130 MUREAUX (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AO615
Contenance10 141 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638935. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 368 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -68,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 920 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Les Mureaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,13%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Mureaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 06/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Gare des Mureaux (A3)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Gare des Mureaux (B3)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Gare des Mureaux (A2)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Gare des Mureaux (C3)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Gare des Mureaux (B2)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,6% évolution globale
123 824 €prix moyen
2025
93 000 €
1 388 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 222 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
1 618 EUR/m² +34,1% 2024
82 000 €
1 519 EUR/m² -56,1% 2024
187 000 €
1 948 EUR/m² +41,7% 2024
132 000 €
2 095 EUR/m² +11,9% 2023
118 000 €
2 565 EUR/m² -17,2% 2023
142 500 €
2 096 EUR/m² -8,7% 2023
156 000 €
1 625 EUR/m² +20,9% 2023
129 000 €
2 580 EUR/m² -7,2% 2023
139 000 €
2 138 EUR/m² +10,3% 2023
126 000 €
1 881 EUR/m² +80,0% 2023
70 000 €
833 EUR/m² -60,0% 2022
175 000 €
2 134 EUR/m² 0,0% 2022
175 000 €
2 215 EUR/m² -8,4% 2022
191 000 €
1 990 EUR/m² +15,1% 2022
166 000 €
2 075 EUR/m² +22,1% 2022
136 000 €
2 092 EUR/m² -13,7% 2022
157 500 €
2 386 EUR/m² +23,0% 2021
128 000 €
1 600 EUR/m² +3,6% 2021
123 500 €
1 816 EUR/m² -2,8% 2021
127 000 €
1 588 EUR/m² -11,2% 2021
143 000 €
1 723 EUR/m² +22,2% 2021
117 000 €
1 410 EUR/m² -11,2% 2021
131 770 €
1 997 EUR/m² -12,2% 2021
150 000 €
1 875 EUR/m² +18,1% 2020
127 000 €
1 323 EUR/m² +24,5% 2020
102 000 €
1 244 EUR/m² -30,8% 2020
147 500 €
1 777 EUR/m² +21,9% 2020
121 000 €
1 513 EUR/m² +120,0% 2020
55 000 €
655 EUR/m² -46,6% 2019
103 000 €
1 226 EUR/m² -18,3% 2018
126 000 €
1 575 EUR/m² +39,2% 2018
90 500 €
1 351 EUR/m² +17,5% 2018
77 000 €
1 185 EUR/m² -37,8% 2017
123 700 €
1 566 EUR/m² +3,1% 2017
120 000 €
1 446 EUR/m² +4,3% 2017
115 000 €
1 438 EUR/m² +49,4% 2017
77 000 €
1 426 EUR/m² -43,8% 2017
137 000 €
1 223 EUR/m² +39,8% 2017
98 000 €
1 195 EUR/m² -5,8% 2017
104 000 €
1 529 EUR/m² +48,6% 2016
70 000 €
1 061 EUR/m² -46,2% 2016
130 000 €
1 161 EUR/m² +14,0% 2016
114 000 €
1 407 EUR/m² +1,5% 2016
112 300 €
1 404 EUR/m² -26,6% 2016
153 000 €
1 843 EUR/m² +33,1% 2015
114 930 €
2 016 EUR/m² +6,4% 2015
108 000 €
1 662 EUR/m² -22,9% 2015
140 000 €
1 687 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (512)
Services publics220 · 29 m
Santé121 · 100 m
Commerces66 · 57 m
Transports66 · 96 m
Sport/Loisirs23 · 224 m
Enseignement13 · 100 m
Tourisme3 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Groupe Jean Zay124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roux Calmette245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo276 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Jeanne Chevillotte285 m · Privé
Permis de construire Commune de MUREAUX (LES)
218permis récents
1 551logements autorisés
102 256 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 860 m²1