UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
9200 RUE DU COLONEL GRANDVAL 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BO690
Contenance1 841 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro690
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638684. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
STAN Nancy23
Arrêts les plus proches
ARTEM - VaubanTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor293 m
ARTEM - VaubanSTAN Nancy293 m
ExelmansTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor295 m
ExelmansSTAN Nancy295 m
Maréchal JuinSTAN Nancy300 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,4% évolution globale
113 477 €prix moyen
2025
123 000 €
2 617 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 915 EUR/m² -7,2% 2025
97 000 €
3 031 EUR/m² +14,3% 2025
84 900 €
1 846 EUR/m² -17,3% 2024
102 600 €
2 386 EUR/m² -14,5% 2024
120 000 €
1 935 EUR/m² -36,8% 2023
190 000 €
2 375 EUR/m² +47,3% 2023
129 000 €
1 925 EUR/m² -40,2% 2023
215 710 €
2 271 EUR/m² +48,8% 2023
145 000 €
2 377 EUR/m² +31,8% 2022
110 000 €
2 391 EUR/m² -13,4% 2022
127 000 €
2 702 EUR/m² +54,9% 2022
82 000 €
2 563 EUR/m² -59,8% 2022
203 950 €
2 399 EUR/m² +90,6% 2022
107 000 €
1 945 EUR/m² -41,8% 2022
184 000 €
2 453 EUR/m² +34,3% 2022
137 000 €
2 045 EUR/m² +22,2% 2022
112 100 €
2 115 EUR/m² -17,6% 2022
136 100 €
2 835 EUR/m² +1 034,2% 2021
12 000 €
-90,2% 2021
123 000 €
2 050 EUR/m² -12,1% 2021
140 000 €
2 857 EUR/m² +40,0% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² -15,3% 2021
118 000 €
2 185 EUR/m² +2,2% 2021
115 500 €
2 457 EUR/m² -18,7% 2021
142 000 €
2 290 EUR/m² +19,6% 2021
118 700 €
1 915 EUR/m² +26,3% 2020
94 000 €
2 043 EUR/m² -25,4% 2020
126 000 €
2 032 EUR/m² -4,9% 2020
132 500 €
2 008 EUR/m² +40,1% 2020
94 603 €
2 057 EUR/m² +2,8% 2020
92 000 €
2 000 EUR/m² +1,9% 2019
90 250 €
1 671 EUR/m² -33,3% 2019
135 300 €
1 424 EUR/m² +59,2% 2018
85 000 €
1 604 EUR/m² -38,4% 2018
138 000 €
2 091 EUR/m² +19,0% 2018
116 000 €
1 871 EUR/m² +32,6% 2018
87 500 €
1 823 EUR/m² -31,9% 2018
128 500 €
1 512 EUR/m² +69,1% 2018
76 000 €
1 617 EUR/m² -30,3% 2018
109 000 €
1 677 EUR/m² +62,7% 2017
67 000 €
2 161 EUR/m² -12,4% 2017
76 500 €
1 417 EUR/m² -13,1% 2017
88 000 €
1 913 EUR/m² +11,2% 2017
79 120 €
1 683 EUR/m² -12,1% 2017
90 000 €
1 667 EUR/m² -10,3% 2017
100 280 €
1 617 EUR/m² -24,0% 2017
132 000 €
1 650 EUR/m² +55,3% 2016
85 000 €
1 574 EUR/m² -0,9% 2016
85 750 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Emile Gébhart398 m · Public
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8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
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2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
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