Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 259 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface162 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain109 042 m²

Prix/m²1 599 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH43

Contenance99 885 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637971. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 135 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

3 820 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

47%Locataires

26%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)

10,7 EUR/m²/mois

9,012,9 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,713,6 EUR/m²

8,14%

Loyer estimé : 1 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat32

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)30

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LescurePérimouv (Grand Perigueux)315 m

Yves PéronPérimouv (Grand Perigueux)382 m

Yves PéronPérimouv (Grand Perigueux)391 m

Yves PéronPérimouv (Grand Perigueux)400 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

434 m

🚗

Départementale D5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

369 m

🚗

Départementale D5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

457 m

🚗

Départementale D5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

507 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

259 000 €prix moyen

2025

259 000 €

1 599 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%

UNE MAISON · 6p

237 100 €

1 482 EUR/m²668 m2025

2 416 EUR/m²1.6 km2025

1 336 EUR/m²730 m2024

131 m²

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ECOLE PRIMAIRE YVES PERON BOULAZAC322 m · Public

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Lycée professionnel privé de la Chambre de commerce et d'industrie de Dordogne632 m · Privé

Lycée

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Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE

542permis récents

917logements autorisés

87 163 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement106 m²1