UN APPARTEMENT 5 pièces — 325 000 €
63 RUE GERVAIS BUSSIERE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BE107
Contenance1 798 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637886. Sources et méthode
Contexte du quartier
891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +228,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charpenne-Wilson
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+85,4% évolution globale
277 034 €prix moyen
2025
325 000 €
2 928 EUR/m² +41,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 510 EUR/m² -6,6% 2023
246 154 €
4 827 EUR/m² -42,3% 2023
426 500 €
3 842 EUR/m² -29,1% 2023
601 800 €
4 012 EUR/m² +86,3% 2022
322 950 €
4 424 EUR/m² +2 053,0% 2022
15 000 €
-95,0% 2022
303 000 €
4 810 EUR/m² -33,1% 2022
453 000 €
4 441 EUR/m² -2,0% 2021
462 250 €
3 082 EUR/m² +59,7% 2021
289 500 €
4 669 EUR/m² +28,7% 2021
225 000 €
3 879 EUR/m² -45,7% 2021
414 500 €
3 768 EUR/m² +3 354,2% 2021
12 000 €
-97,1% 2021
416 350 €
3 751 EUR/m² +189,1% 2021
144 000 €
4 114 EUR/m² -40,8% 2021
243 070 €
3 472 EUR/m² -61,4% 2020
630 000 €
1 826 EUR/m² +150,0% 2020
252 000 €
4 065 EUR/m² -2,2% 2019
257 600 €
3 345 EUR/m² +5,2% 2019
244 900 €
3 887 EUR/m² +33,1% 2019
184 000 €
3 608 EUR/m² -24,9% 2018
244 850 €
3 354 EUR/m² -1,6% 2018
248 780 €
3 949 EUR/m² -30,6% 2018
358 300 €
3 228 EUR/m² +35 829 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2016
198 170 €
+80,2% 2015
110 000 €
3 143 EUR/m² -37,3% 2014
175 300 €
2 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports83 · 128 m
Enseignement65 · 187 m
Sport/Loisirs53 · 193 m
Tourisme25 · 78 m
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Ecole
Ecole maternelle François Truffaut187 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mère Teresa187 m · Privé
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Collège Mère Teresa187 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa187 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola352 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
3
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