UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
6 PL DE LA CHENAIE 94370 SUCY-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AV608
Contenance15 183 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637476. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 790 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Sucy-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,523,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sucy-en-Brie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Avenue du FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Avenue du FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Avenue du FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,7% évolution globale
235 389 €prix moyen
2025
250 000 €
3 472 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
224 000 €
4 000 EUR/m² +14,3% 2025
196 000 €
3 500 EUR/m² +18,8% 2025
165 000 €
2 946 EUR/m² -6,3% 2024
176 000 €
2 444 EUR/m² +6,7% 2024
165 000 €
2 946 EUR/m² -10,8% 2024
185 000 €
3 304 EUR/m² +13,5% 2024
163 000 €
2 911 EUR/m² +28,3% 2024
127 000 €
3 175 EUR/m² -31,8% 2024
186 170 €
5 476 EUR/m² -16,6% 2023
223 100 €
3 099 EUR/m² +3,8% 2023
215 000 €
2 986 EUR/m² -23,8% 2023
282 000 €
3 917 EUR/m² +25,3% 2023
225 000 €
3 125 EUR/m² +17,2% 2023
192 000 €
2 667 EUR/m² -24,7% 2023
255 000 €
3 542 EUR/m² -25,0% 2023
340 000 €
3 908 EUR/m² +50,4% 2023
226 000 €
3 139 EUR/m² -3,8% 2023
235 000 €
3 264 EUR/m² -11,2% 2023
264 550 €
3 674 EUR/m² -37,0% 2022
420 000 €
4 000 EUR/m² +70,4% 2022
246 535 €
4 402 EUR/m² -2,7% 2022
253 500 €
3 521 EUR/m² -8,2% 2022
276 000 €
3 833 EUR/m² -14,6% 2022
323 000 €
3 845 EUR/m² +34,6% 2022
240 000 €
4 286 EUR/m² -30,4% 2022
345 000 €
3 966 EUR/m² +23,2% 2022
280 000 €
3 889 EUR/m² +20,2% 2022
233 000 €
3 236 EUR/m² +5,0% 2021
222 000 €
3 964 EUR/m² -0,9% 2021
224 000 €
4 000 EUR/m² -11,3% 2021
252 500 €
3 507 EUR/m² +2 004,2% 2021
12 000 €
-92,5% 2021
160 000 €
2 857 EUR/m² -17,9% 2021
195 000 €
3 482 EUR/m² -30,9% 2021
282 000 €
3 917 EUR/m² +5,6% 2020
267 000 €
3 708 EUR/m² +13,4% 2020
235 450 €
3 270 EUR/m² -14,4% 2020
275 000 €
3 819 EUR/m² +26,1% 2020
218 000 €
3 028 EUR/m² +38,9% 2020
157 000 €
4 618 EUR/m² -69,1% 2020
507 650 €
6 346 EUR/m² +207,7% 2020
165 000 €
2 946 EUR/m² -44,1% 2020
295 000 €
3 391 EUR/m² +55,3% 2020
190 000 €
5 588 EUR/m² -16,3% 2020
227 000 €
3 153 EUR/m² -19,8% 2019
283 000 €
3 253 EUR/m² +9,7% 2019
258 000 €
3 486 EUR/m² +47,4% 2019
175 000 €
3 125 EUR/m² -31,9% 2019
257 000 €
3 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé138 · 179 m
Transports62 · 180 m
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Sport/Loisirs26 · 262 m
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Tourisme3 · 451 m
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Ecole élémentaire Cité Verte190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité Verte200 m · Public
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Collège du Fort402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontaine de Villiers549 m · Public
Permis de construire Commune de SUCY-EN-BRIE
250permis récents
1 755logements autorisés
111 988 m²surface plancher
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1 logement122 m²1