UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 700 €
9343 ARCADES DES ABBAYES 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 700 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BS140
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hermès
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,75%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Est Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar4
Aix lecar4
Salon2
Arrêts les plus proches
PommiersEst Étang140 m
PommiersEst Étang150 m
Les PommiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Pierre Plantée -Est Étang198 m
Pierre Plantée -Est Étang201 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+32,3% évolution globale
122 315 €prix moyen
2025
111 700 €
1 596 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2024
159 864 €
1 881 EUR/m² +11,9% 2024
142 905 €
2 042 EUR/m² +26,8% 2024
112 658 €
1 609 EUR/m² +33,4% 2020
84 450 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (423)
Services publics175 · 17 m
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Transports28 · 171 m
Sport/Loisirs26 · 202 m
Enseignement23 · 199 m
Écoles (10)
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Collège Henri Bosco79 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco115 m · Public
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Ecole maternelle Prairial205 m · Public
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Ecole maternelle Plan de La Cour226 m · Public
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Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1