BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 231 240 €

39 RTE DES JUSTICES 87510 NIEUL
Vendu le 26 décembre 2025
976 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface237 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain9 908 m²
Prix/m²976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B733
Contenance9 908 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro733

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636890. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nieul

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
17%Cadres
Population active720
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nieul (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
12,31%
Loyer estimé : 2 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieul

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m
🚗
Nationale N147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m
🚗
Nationale N147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Nationale N147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
231 240 €prix moyen
2025
231 240 €
976 EUR/m²Vente actuelle

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