UN APPARTEMENT 1 pièce — 152 000 €
79 RUE HENRI BARBUSSE 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AM372
Contenance2 072 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636794. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val Fleury 2
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
66%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
gpso11
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
André SchockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
André SchockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Larrisgpso116 m
LarrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
LarrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
602 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+850,0% évolution globale
256 064 €prix moyen
2025
152 000 €
5 241 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2025
287 000 €
5 857 EUR/m² +114,2% 2025
134 000 €
6 091 EUR/m² -83,4% 2023
805 300 €
7 064 EUR/m² +4 373,9% 2023
18 000 €
+125,0% 2023
8 000 €
70 EUR/m² -97,6% 2021
340 000 €
6 939 EUR/m² -25,1% 2021
454 000 €
6 580 EUR/m² +2,9% 2021
441 100 €
6 213 EUR/m² -21,2% 2020
560 000 €
8 116 EUR/m² +2,8% 2018
545 000 €
7 786 EUR/m² +211,4% 2018
175 000 €
6 250 EUR/m² -36,8% 2018
276 800 €
5 323 EUR/m² +1 437,8% 2018
18 000 €
-87,8% 2018
148 000 €
+1 084,0% 2018
12 500 €
-98,0% 2018
619 100 €
5 431 EUR/m² +6 091,0% 2017
10 000 €
-92,4% 2017
132 000 €
+780,0% 2016
15 000 €
-95,3% 2016
320 000 €
6 154 EUR/m² +146,2% 2016
130 000 €
5 909 EUR/m² -74,8% 2016
515 000 €
6 131 EUR/m² +3 118,8% 2014
16 000 €
-94,1% 2014
269 800 €
5 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (502)
Services publics200 · 37 m
Santé143 · 50 m
Commerces59 · 91 m
Transports42 · 121 m
Sport/Loisirs38 · 162 m
Enseignement15 · 281 m
Tourisme5 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marbeau278 m · Public
Lycée
Lycée horticole et paysager Saint-Philippe290 m · Privé
Collège
Collège Saint-Philippe290 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Philippe290 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry338 m · Public
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
36 logements2 464 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements1 103 m²1