UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
1 ALL CHARLOTTE LESCURE 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AB200
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palmer 1
Revenus
15 030 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
42%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
VillonTBM81 m
VillonTBM86 m
Aristide BriandTBM183 m
Aristide BriandTBM183 m
Aristide BriandTBM183 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+7,4% évolution globale
162 227 €prix moyen
2025
160 000 €
2 319 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2024
194 366 €
2 990 EUR/m² -2,2% 2023
198 640 €
3 104 EUR/m² -9,7% 2022
220 000 €
3 438 EUR/m² +18,9% 2020
185 000 €
2 681 EUR/m² 0,0% 2019
185 000 €
2 681 EUR/m² +20,9% 2018
153 000 €
2 391 EUR/m² -12,6% 2018
175 000 €
2 536 EUR/m² +21,7% 2017
143 770 €
2 084 EUR/m² -9,0% 2016
158 000 €
2 469 EUR/m² +17,9% 2016
134 000 €
2 094 EUR/m² -9,2% 2015
147 500 €
2 305 EUR/m² +3,9% 2015
142 000 €
2 219 EUR/m² -4,3% 2015
148 400 €
2 151 EUR/m² +5,2% 2014
141 000 €
2 043 EUR/m² +2,2% 2014
137 905 €
2 122 EUR/m² -6,5% 2014
147 500 €
2 269 EUR/m² -1,0% 2014
149 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
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1
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