UN APPARTEMENT 5 pièces — 174 000 €
9001 RUE GERARD DE NERVAL 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX121
Contenance6 460 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636554. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Murigny Nord-Sud-Est
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
59%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transdev Reims31
Arrêts les plus proches
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CERVANTESTransdev Reims164 m
CERVANTESTransdev Reims210 m
RABELAISTransdev Reims225 m
MENDES FRANCETransdev Reims295 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,8% évolution globale
167 734 €prix moyen
2025
174 000 €
1 758 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 584 EUR/m² +8,1% 2025
148 000 €
1 510 EUR/m² +9,8% 2025
134 850 €
2 043 EUR/m² -48,1% 2025
260 000 €
2 261 EUR/m² +30,0% 2025
200 000 €
1 887 EUR/m² +22,7% 2025
163 000 €
1 791 EUR/m² +7,9% 2024
151 000 €
1 325 EUR/m² -5,6% 2024
160 000 €
1 391 EUR/m² -5,3% 2024
169 000 €
1 707 EUR/m² +3,0% 2024
164 000 €
1 657 EUR/m² -1,2% 2023
166 000 €
1 677 EUR/m² +4 050,0% 2023
4 000 €
-97,5% 2023
159 000 €
1 622 EUR/m² +6,0% 2023
150 000 €
1 667 EUR/m² -18,9% 2023
185 000 €
1 637 EUR/m² -8,0% 2023
201 000 €
1 990 EUR/m² +14,9% 2023
175 000 €
1 636 EUR/m² -21,7% 2023
223 500 €
1 927 EUR/m² +5,7% 2022
211 500 €
2 136 EUR/m² -7,2% 2022
228 000 €
2 151 EUR/m² +19,9% 2022
190 200 €
2 882 EUR/m² -13,2% 2022
219 000 €
2 190 EUR/m² +24,4% 2021
176 000 €
1 760 EUR/m² -21,6% 2021
224 500 €
2 440 EUR/m² +19,4% 2021
188 000 €
1 918 EUR/m² -11,3% 2021
212 060 €
2 121 EUR/m² +3,4% 2021
205 000 €
2 092 EUR/m² +28,1% 2021
160 000 €
1 616 EUR/m² -31,0% 2020
232 000 €
2 053 EUR/m² +66,9% 2020
139 000 €
1 404 EUR/m² +3,0% 2020
135 000 €
1 378 EUR/m² -9,4% 2020
149 000 €
1 319 EUR/m² +5,4% 2020
141 300 €
2 141 EUR/m² +38,5% 2020
102 000 €
1 545 EUR/m² -18,4% 2019
125 000 €
1 645 EUR/m² -21,4% 2019
159 000 €
1 606 EUR/m² -4,8% 2019
167 000 €
2 037 EUR/m² -8,4% 2019
182 300 €
1 841 EUR/m² +34,5% 2018
135 500 €
1 633 EUR/m² -9,1% 2018
149 000 €
1 817 EUR/m² -16,8% 2018
179 000 €
1 557 EUR/m² +55,7% 2017
115 000 €
1 742 EUR/m² -20,7% 2016
145 000 €
1 611 EUR/m² +7,4% 2016
135 000 €
1 627 EUR/m² -18,2% 2016
165 000 €
1 684 EUR/m² -4,1% 2015
172 000 €
1 703 EUR/m² +18,6% 2014
145 000 €
1 465 EUR/m² -16,7% 2014
174 000 €
1 500 EUR/m² -2,8% 2014
179 000 €
1 584 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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