BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 900 000 €

78 AV PIERRE ZILLER 06130 GRASSE
Vendu le 30 octobre 2025
1 269 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface709 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 363 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE
 235 kWh/m²/an
FGES
 74 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AP47
Contenance5 363 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636541. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magagnosc

Revenus

25 380 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grasse (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
725 observations
📈Rendement locatif brut
15,30%
Loyer estimé : 11 479 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grasse

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Grasse Sillages Réseau scolaire16
ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Le RiouZOU ! Proximité200 m
LE RIOUGrasse Sillages Réseau scolaire205 m
LES PLAINES DE MALBOSCGrasse Sillages Réseau scolaire212 m
Le RiouZOU ! Proximité218 m
MALBOSCGrasse Sillages Réseau scolaire441 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
900 000 €prix moyen
2025
900 000 €
1 269 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Sport/Loisirs2 · 164 m
Transports2 · 390 m
Tourisme1 · 25 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Maure1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maure1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GRASSE

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3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

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