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Caractéristiques

Surface137 m²

Pièces4 pièces

TypeDEUX APPARTEMENTS

Prix/m²8 759 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE

179 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle KY239

Contenance358 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636355. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Musiciens

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

49%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,80%

Loyer estimé : 2 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

Alsace LorraineLignes d'Azur78 m

GuigliaLignes d'Azur135 m

GuigliaLignes d'Azur149 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité189 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur196 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

184 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

463 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

463 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

465 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

466 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+809,1% évolution globale

246 073 €prix moyen

2025

1 200 000 €

8 759 EUR/m² +355,9% Vente actuelle

2025

263 200 €

5 371 EUR/m² +52,1%

2025

173 000 €

6 179 EUR/m² -62,4%

2025

460 000 €

6 053 EUR/m² -2,1%

2024

470 000 €

11 190 EUR/m² +113,6%

2024

220 000 €

5 641 EUR/m² -20,0%

2024

275 000 €

5 000 EUR/m² -44,2%

2024

492 650 €

10 264 EUR/m² +185,6%

2023

172 500 €

2 006 EUR/m² -32,4%

2023

255 000 €

7 969 EUR/m² +96,2%

2023

130 000 €

5 652 EUR/m² +13,0%

2023

115 000 €

4 259 EUR/m² -20,5%

2022

144 700 €

4 522 EUR/m² -33,6%

2022

218 000 €

4 638 EUR/m² -41,1%

2021

370 000 €

7 708 EUR/m² +30,7%

2021

283 000 €

5 896 EUR/m² +183,0%

2019

100 000 €

4 348 EUR/m² -37,5%

2018

160 000 €

4 103 EUR/m² -8,6%

2018

175 000 €

5 147 EUR/m² +110,8%

2018

83 000 €

4 882 EUR/m² -36,2%

2017

130 000 €

4 643 EUR/m² -27,8%

2017

180 000 €

3 673 EUR/m² +176,9%

2017

65 000 €

2 321 EUR/m² -76,4%

2016

275 000 €

4 231 EUR/m² +202,2%

2016

91 000 €

3 500 EUR/m² -27,2%

2015

125 000 €

4 464 EUR/m² -5,3%

2014

132 000 €

4 714 EUR/m² 0,0%

2014

132 000 €

2 316 EUR/m²

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