ACTIVITE — 1 930 000 €
23 RUE DES EPINETTES 77200 TORCY
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Vendu 1 930 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface1 312 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM38
Contenance62 632 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636166. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
- Habitants
Logements
- Propriétaires
Emploi
- Taux d'emploi
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,99%
Loyer estimé : 24 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Rue des EpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Rue des EpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Rue des EpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Jacques PrévertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Jacques PrévertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D217BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Départementale D217BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
517 m 🚗
Départementale D217BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+347,8% évolution globale
547 027 €prix moyen
2025
434 701 €
349 EUR/m² -77,5% 2025
1 930 000 €
1 471 EUR/m² +196,9% Vente actuelle 2025
650 000 €
1 491 EUR/m² -30,1% 2024
930 000 €
1 116 EUR/m² +72,2% 2023
540 000 €
2 126 EUR/m² -53,0% 2023
1 150 000 €
1 571 EUR/m² +66,7% 2023
690 000 €
1 494 EUR/m² -15,9% 2021
820 000 €
1 012 EUR/m² +59,2% 2021
515 000 €
975 EUR/m² +14,4% 2021
450 000 €
1 271 EUR/m² -51,4% 2021
925 000 €
803 EUR/m² +51,6% 2020
610 000 €
386 EUR/m² -61,1% 2020
1 568 960 €
365 EUR/m² +423,0% 2020
300 000 €
591 EUR/m² +4,5% 2019
287 000 €
589 EUR/m² -41,4% 2019
490 000 €
851 EUR/m² +48 999 900,0% 2019
1 €
0,0% 2019
1 €
-100,0% 2018
742 857 €
660 EUR/m² -4,1% 2017
775 000 €
388 EUR/m² +2,0% 2017
760 000 €
611 EUR/m² -26,1% 2017
1 028 000 €
733 EUR/m² +328,3% 2017
240 000 €
945 EUR/m² -38,5% 2017
390 000 €
195 EUR/m² -20,4% 2017
490 000 €
635 EUR/m² +84,9% 2016
265 000 €
1 064 EUR/m² -29,3% 2016
375 000 €
860 EUR/m² +83,8% 2016
204 000 €
779 EUR/m² -52,8% 2016
432 000 €
720 EUR/m² -17,7% 2016
525 000 €
465 EUR/m² +38,2% 2016
380 000 €
403 EUR/m² -11,6% 2016
430 000 €
569 EUR/m² +65,4% 2015
260 000 €
-67,5% 2015
800 460 €
678 EUR/m² +70,6% 2015
469 200 €
2 728 EUR/m² +70,6% 2015
275 000 €
1 455 EUR/m² +83,3% 2015
150 000 €
1 071 EUR/m² -81,8% 2015
825 000 €
550 EUR/m² +559,9% 2015
125 022 €
183 EUR/m² -75,0% 2015
500 000 €
731 EUR/m² -0,8% 2015
504 000 €
667 EUR/m² +48,2% 2014
340 000 €
766 EUR/m² +79,9% 2014
189 000 €
744 EUR/m² -55,0% 2014
420 000 €
565 EUR/m² -2,6% 2014
431 000 €
522 EUR/m²Biens comparables
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