UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €
1 RUE DU DOCTEUR SCHMITT 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BE178
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta Carmes Faïencerie
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy23
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 541
Arrêts les plus proches
FaiencerieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor63 m
FaiencerieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor63 m
FaiencerieSTAN Nancy63 m
FaiencerieSTAN Nancy63 m
Place Charles III - Point CentralSTAN Nancy71 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+102,0% évolution globale
158 264 €prix moyen
2025
163 000 €
2 547 EUR/m² +5,2% 2025
155 000 €
1 824 EUR/m² -25,5% 2025
208 000 €
2 391 EUR/m² +147,6% Vente actuelle 2024
83 990 €
2 000 EUR/m² -40,0% 2024
140 000 €
1 414 EUR/m² +21,1% 2023
115 570 €
1 501 EUR/m² -10,7% 2022
129 400 €
1 931 EUR/m² -9,8% 2022
143 450 €
2 656 EUR/m² -11,5% 2022
162 000 €
2 104 EUR/m² -1,5% 2022
164 500 €
2 056 EUR/m² -8,6% 2022
180 000 €
1 475 EUR/m² +800,0% 2021
20 000 €
-93,9% 2021
330 000 €
2 444 EUR/m² +328,6% 2020
77 000 €
1 400 EUR/m² -73,9% 2020
295 000 €
2 864 EUR/m² +107,0% 2020
142 500 €
2 192 EUR/m² -33,3% 2020
213 750 €
3 685 EUR/m² +16,6% 2020
183 350 €
2 037 EUR/m² +21,0% 2019
151 500 €
1 629 EUR/m² -10,9% 2019
170 000 €
1 043 EUR/m² +54,5% 2018
110 000 €
1 642 EUR/m² -48,8% 2018
215 000 €
3 707 EUR/m² +179,2% 2017
77 000 €
1 400 EUR/m² -37,9% 2017
124 000 €
1 550 EUR/m² +21,6% 2016
102 000 €
1 030 EUR/m² -39,0% 2015
167 200 €
2 883 EUR/m² -40,3% 2015
280 000 €
943 EUR/m² +55,6% 2015
180 000 €
331 EUR/m² -2,2% 2014
184 000 €
856 EUR/m² +128,0% 2014
80 700 €
1 921 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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5
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